Dans une interview exclusive accordée à News352, le bourgmestre de la Ville de Luxembourg, Paul Helminger est revenu sur le prix des loyers exorbitants dans la capitale. Plus que des logements sociaux, se sont des logements à prix abordables pour les familles que la Ville veut développer.

« On a déjà, en ville, plus du tiers de l'ensemble des logements sociaux du pays» affirme Paul Helminger dans une entrevue exclusive avec News352. En effet, il y a à Luxembourg plus de 600 habitations de ce genre « destinées vraiment à des personnes qui vivent dans l'indigence ».

Un état de fait qui suffit au bourgmestre de la capitale pour estimer qu'il réagit plutôt bien à la flambée des prix dans l'immobilier.

Rappelons que selon l'Observatoire de l'habitat, au 4e trimestre 2009, acheter son appartement à Luxembourg coûte en moyenne 4.757 euros / m2 contre 3.494 euros / m2 à Esch-sur-Alzette par exemple. Ce qui fait de la capitale, la commune la plus chère du Grand-Duché.

280.000 à 380.000 euros pour un logement

Pour autant, Paul Helminger ne compte pas rester inactif. Pour attirer des jeunes familles, la commune veut développer l'idée de logements « à pris abordables », c'est-à-dire pour le bourgmestre des biens immobiliers confortables entre 3 et 4 pièces à un prix maximum de 380.000 euros. Une bon prix lorsqu'on sait qu'en moyenne, toujours d'après l'Observatoire de l'habitat, il faut débourser 410.000 à 670.000 euros pour acquérir un tel bien dans la capitale.

Mais, comment procède la Ville de Luxembourg pour pouvoir proposer de tel prix? Celle-ci met à la disposition de promoteurs, constructeurs immobiliers des terrains qui appartiennent à la commune en exigeant d'eux qu'ils respectent des conditions très strictes de revente. La Ville de Luxembourg neutralise donc carrément le prix du terrain qui, à en croire le bourgmestre, « compte pour un peu plus de 40% » du prix du logement.